מחזיקים בדירה בגוש דן/השרון?
הפכו את הדירה שלכם להשקעה שעובדת בשבילכם
ניהול נכסים שיעניק לכם שקט נפשי אמיתי
ננהל עבורך את הדירה מקצה לקצה – נמצא לך שוכרים איכותיים, נמקסם את תשואת הנכס, נטפל בתחזוקה השוטפת ונתנהל ישירות מול השוכרים לכל אורך השנה. הכנסה יציבה, שקיפות מלאה ושקט נפשי אמיתי.
עוד חודש שהדירה ריקה?
עוד שיחה מדייר על תקלה?
יש לך דירה להשקעה, אבל במקום ליהנות מהכנסה שקטה ויציבה, הטיפול בנכס מרגיש כמו עבודה נוספת: שיחות טלפון באמצע יום עבודה, התנהלות מול ספקים שלא תמיד מגיעים בזמן, מענה לדיירים וימים שהדירה עומדת ריקה ומפסידה לך כסף.
הנכס שלך דורש זמן, תשומת לב ואנרגיה. בעלי דירות רבים מוצאים עצמם במצב הזה לאורך זמן, וכך נוצרת תחושה שההשקעה בדירה דורשת ניהול מסביב לשעון - במקום לעבוד בשבילך. ככה השקעה בנדל"ן אמורה להיראות?
נדל"ן שעובד בשבילך, בלי שתעבוד בשבילו
התעוררת בבוקר לדירה מאוכלסת עם שכירות חודשית שנכנסת אוטומטית לחשבון הבנק.
כשיש תקלה דיירים שלך מקבלים מענה מהיר ומקצועי.. לא צריך לחשוב, לא צריך להתעסק בשום דבר. פשוט להישען אחורה וליהנות מההכנסה. בדיוק כמו השקעה בשוק ההון, רק עם תשואה יציבה וקבועה.
ככה ניהול נדל"ן אמור ויכול להיראות.
נעים להכיר, אנחנו קבוצת מרום. החברה המרכזית לניהול נכסים בישראל. מאז שנת 2016 שינינו את חייהם של למעלה מ-350 בעלי דירות בישראל, שהפכו את הנדל"ן שלהם למקור הכנסה פסיבי לחלוטין.
צוות צעיר, דינמי וטכנולוגי שמתייחס לכל נכס כאילו הוא שלו עם אובססיה אחת בלבד: השקט הנפשי שלך.
נעים להכיר, קבוצת מרום
ב-2016 היינו מחלוצי תעשיית ניהול הנכסים בישראל. לאחר מחקר שוק קפדני של חברות ניהול בארה"ב, התאמנו את המוצר והשירות לשוק הישראלי, ובנינו חברה שמתמחה בניהול נכסים.
עם למעלה מ-800 דירות בניהול ב-30 ערים שונות בישראל, אנחנו מספקים שירות ומעטפת מלאה ליותר מ-350 לקוחות מרוצים.
צוות של 17 עובדים מוכשרים ומנוסים, שרצים ביחד כבר שנים, ובעלי החברה שעובדים כתף אל כתף עם הצוות בשטח, אפשר להגיד בביטחון שאנחנו משנים ללקוחות שלנו את החיים.
והנתון שאומר הכל? שיעור נטישה של 0.75% ב-6 השנים האחרונות. לקוחות מצטרפים, נשארים שנים ומצרפים חברים. אנחנו לא סתם עוד חברה, אנחנו משפחה.
למי קבוצת מרום יודעת לעזור?
שלושה מסלולי ניהול
שמותאמים בדיוק לצרכים שלך
המסלול הקלאסי
ניהול מלא מקצה לקצה
למי זה מתאים:
בעלי דירה אחת או יותר באזור גוש דן והשרון, שרוצים לעבור לניהול מקצועי מלא ללא התעסקות.
איתור שוכרים, בדיקות רקע ואשראי מקיפות, חתימה על הסכם שכירות, ביצוע פרוטוקול מסירה לדיירים הנכנסים, טיפול בתקלות שוטפות, קשר ישיר עם הדיירים, אכלוס מחדש ומקסום תשואת הנכס משנה לשנה. אתם יכולים לישון בשקט, אנחנו דואגים לכל השאר.
המסלול הבטוח
המסלול הקלאסי + ביטוח צ'קים
למי זה מתאים:
מי שרוצה אפס סיכון כלכלי ושקט נפשי מוחלט
כל מה שיש במסלול הקלאסי, בתוספת ביטוח צ'קים מלא ופינוי דייר סרבן. זה אומר שאם דייר לא משלם או מסרב לעזוב, אנחנו דואגים לכל ההליך המשפטי והפיננסי. אתם לא מרגישים את זה בכלל.
מסלול פרימיום
ניהול VIP מותאם אישית
למי זה מתאים:
בעלי תיק נכסים (10+ דירות)
כל מה שיש בניהול הבטוח, בתוספת שירותי פרימיום בהתאמה אישית: הפקת דו"חות פיננסיים מפורטים, טיפול מלא בתשלומים לרשויות, הפקדת הצ'קים לחשבון הבנק, ניהול הפקדונות ועוד. אתם ממש לא נוגעים בכלום, נהנים משקט נפשי, ביטחון כלכלי ו-0% סיכון.
ברנרד גרין
מיקום הנכס: מרכז
"טרם תחילת העבודה, היו לנו חששות לא מעטים. לשמחתנו, כבר בשלב החתימה, קיבלנו יחס מקצועי, אדיב ואמין "
"במשך שנים רבות טיפלנו עצמאית בנכסים שלנו באזור המרכז. הנסיעות, הזמן ובעיקר כאב הראש והדאגה לתפעול שוטף ונכון של הנכסים דרשו מאיתנו המון משאבים וזמן. טרם תחילת העבודה, היו לנו חששות לא מעטים. לשמחתנו, כבר בשלב החתימה, קיבלנו יחס מקצועי, אדיב ואמין אשר התגלה כיוצא דופן ביכולותיו לאורך השנים. החברה הוכיחה את עצמה מהר מאוד וזו בהחלט הייתה החלטה נכונה. ממליץ!"
פרופ’ דודי שוורץ
מיקום הנכס: תל אביב
"מטפלים במהירות ויעילות בכל פניה"
“שכרנו את שירותיה של קבוצת מרום עבור ניהול הנכס המושכר שלנו אותו ניהלנו לבד במשך שנים. החברה ואנשיה התגלו כצוות מעולה, אכפתי ומסור, המטפל עבורנו במהירות ויעילות בכל פנייה. קבוצת מרום מעניקה לנו שקט נפשי המסלק את הדאגות המתמשכות לתיקון ואחזקת הבית והשכרתו לדיירים חדשים. חשוב במיוחד לציין את היחס האישי והחברי שמגלה הצוות הניהולי. פשוט תענוג לעבוד איתם. אני ממליץ בחום!“
שרה ונתן מרגלית
מיקום הנכס: מרכז
"גילינו אנשים מקסימים וחרוצים שהפכו לבני בית אצלנו."
“בתחילת דרכנו יחד לפני 5 שנים פנינו לקבוצת מרום על מנת שיעזרו לנו עם מציאת דיירים לדירה החדשה שקנינו בפ״ת. מעבר למציאת הדיירים, גילינו אנשים מקסימים וחרוצים שהפכו לבני בית אצלנו. הצוות של מרום דאג מהרגע הראשון להתנהלות מול הדיירים וכל הכרוך בכך. הן מרמת העבודה והן מהמחיר - פשוט נחסך לנו כל כאב הראש. ממליצים בחום רב, לא תצטערו על זה ובטוח לא תוכלו לחזור לטפל בעצמכם אחרי שתעברו לניהול של מרום״.
שירה בטלין
מיקום הנכס: מרכז
"הדבר שהכי משמעותי עבורי זה השקט הנפשי. הידיעה שיש מי שמטפל בהכל, ושאפשר לסמוך עליו בעיניים עצומות. "
"אני עובדת עם קבוצת מרום כבר כשנתיים, עבור ניהול של מספר דירות שבבעלותי. מאחר ואני לא גרה בקרבת הנכסים, ההתעסקות השוטפת הייתה עבורי מורכבת ודרשה לא מעט זמן ואנרגיה. מהרגע שהעברתי את הניהול לידי מרום, הדברים פשוט התחילו לעבוד בצורה חלקה ומסודרת. הצוות זמין, מקצועי ומטפל בכל דבר במהירות וביעילות, בלי שאני צריכה להיות מעורבת ביום־יום. הדבר שהכי משמעותי עבורי זה השקט הנפשי. הידיעה שיש מי שמטפל בהכל, ושאפשר לסמוך עליו בעיניים עצומות. ממליצה בחום לכל מי שמחפש להוריד מעצמו את ההתעסקות ולהיות רגוע באמת."
לילי בוקובזה
מיקום הנכס: מרכז
"שירות מדויק, אחראי ונעים. ממליצה "
"קבוצת מרום מנהלת לי מספר דירות שבבעלותי באזור המרכז. כבר מהרגע הראשון היה לי חשוב לעבוד עם חברה מסודרת, מקצועית וכזו שאפשר לסמוך עליה – ואני שמחה להגיד שזה בדיוק מה שקיבלתי. ההתנהלות מולם ברורה, הזמינות גבוהה, וכל הנושאים מטופלים בצורה יעילה מבלי שאני צריכה להיות מעורבת. הדבר שהכי משמעותי עבורי הוא הידיעה שהכל מתנהל כמו שצריך, גם כשאני לא בתוך זה. שירות מדויק, אחראי ונעים. ממליצה."
ולדיסלב ממייב
מיקום הנכס: מרכז
"בניגוד לעבר הלא-רחוק, אני לא מתעסק בדירה בכלל, לא מול שוכרים ולא מול בעלי מקצוע "
"אני עובד עם קבוצת מרום כבר תקופה ארוכה. הצוות מקצועי, זמין ומטפל בכל מה שצריך בצורה מהירה ויעילה. בניגוד לעבר הלא-רחוק, אני לא מתעסק בדירה בכלל, לא מול שוכרים ולא מול בעלי מקצוע - הכל מנוהל עבורי. זה מאפשר לי להתמקד בעניינים שלי, בידיעה שיש מי שלוקח אחריות על הנכס ודואג שהכל יתנהל כמו שצריך. שירות מקצועי ומדויק. ממליץ."
נילי רוזנברג
מיקום הנכס: מרכז
"מרגע שהתחלתי לעבוד עם מרום, הכל מנוהל עבורי וברמה הגבוהה ביותר - מהשוכרים ועד התחזוקה השוטפת - בצורה מסודרת, נעימה ויעילה. "
"אני עובדת עם קבוצת מרום כבר מספר שנים, עבור ניהול הנכס שבבעלותי. מאחר ואני מתגוררת רחוק מהדירה, היה לי חשוב למצוא גוף שאוכל לסמוך עליו באמת - כזה שיטפל בהכל בצורה מלאה ומקצועית. מרגע שהתחלתי לעבוד עם מרום, הכל מנוהל עבורי וברמה הגבוהה ביותר - מהשוכרים ועד התחזוקה השוטפת - בצורה מסודרת, נעימה ויעילה. הדבר שהכי משמעותי עבורי הוא השקט הנפשי והזמן שהתפנה לי להתעסק בדברים שלי, בידיעה שהנכס בידיים טובות. מרגיש שיש בצד השני מישהו שאכפת לו באמת. ממליצה בחום."
הדר בז’רנו
מיקום הנכס: מרכז
"ממליץ מכל הלב באמת משנה חיים "
“אני ואחי היינו מטפלים בנכסי המשפחה בעצמנו, מצאנו את עצמנו בעוד משרה בנוסף לעבודתנו ביום יום וחיי המשפחה. החלטנו לתת צ׳אנס לשינוי הניהול והעברנו לחברת מרום לניסיון דירה אחת. כיום מנהלים את כל דירותינו בצורה מדהימה ושקטה, מדווחים על כל תקלה ולא פחות חשוב מרוויחים מהדירות שלנו יותר ממה שאנחנו הצלחנו. ממליץ מכל הלב באמת משנה חיים.”
טוביה אפלשטיין
מיקום הנכס: תל אביב
"ממליץ על קבוצת מרום בחום! שירות אישי, מקצועי ובעיקר אנשים אמינים"
״במשך השנים האחרונות, הטיפול בנכסי הנדל״ן המשפחתיים היה מתבצע על ידינו. המרחק הרב בין הנכסים לבין מקום המגורים שלנו, התקלות החוזרות בנכסים וההתנהלות מול הדיירים הקשו עלינו מאוד. את ליאור מרום הכרתי בפגישה ראשונית בביתנו והחלטתי ללכת על זה. מאותו רגע, פסקה ההתנהלות מול הדיירים, התקלות טופלו באופן יוצא מן הכלל וכל זאת תוך עדכונים שוטפים על כל המתרחש בדירה. ממליץ על קבוצת מרום בחום! שירות אישי, מקצועי ובעיקר אנשים אמינים שעובדים ומשקיעים את כל כולם בנכסים באהבה ואכפתיות גדולה.
למה לקוחות בוחרים בקבוצת מרום
ונשארים שנים?
שקיפות מוחלטת ודיווח בזמן אמת
אחד הפחדים הגדולים של בעלי נכסים זה חוסר שליטה, לא לדעת מי גר בדירה, מה קורה שם, האם משהו מתקלקל.. אצלנו תמיד יש לכם שקיפות מלאה: עדכונים על כל תקלה או טיפול, גישה למערכת שמראה את כל הנתונים, אבל בעיקר שקט. אתם שולטים בנתונים ונשארים מעודכנים במה שחשוב, אבל לא צריכים לעבוד. זה שילוב מושלם של שקט נפשי וביטחון .
ניהול שמגדיל תשואה ומקטין הוצאות
אנחנו מנהלים את הדירה שלכם כמו עסק. זה אומר: תמחור נכון של השכירות (לא נמוך מדי ולא גבוה מדי), מציאת שוכרים איכותיים מהר (אין אצלנו ימים ריקים), עבודה עם הספקים המקצועיים ביותר בכל תחום, שנבחרו בקפידה לאורך השנים ובמחירים נוחים (לא מתווכי ספקים), טיפול מונע שחוסך תיקונים גדולים בעתיד. התוצאה? יותר הכנסות, פחות הוצאות, ותשואה גבוהה יותר מהנכס שלכם.
צוות צעיר, טכנולוגי ופרואקטיבי
אנחנו לא עוד חברה שעובדת בשיטות של לפני 20 שנה. אנחנו משלבים מערכת ניהול טכנולוגית מתקדמת שמאפשרת לנו לראות הכל בזמן אמת - דיווחים, הוצאות, הכנסות, סטטוס הנכס - ולטפל בצורה חדה כשהאינטרס של בעל הדירה נמצא תמיד לנגד עינינו. הצוות שלנו צעיר, רעב ומבין נדל"ן. אנחנו לא רק מגיבים לבעיות - אנחנו צופים אותן שני צעדים קדימה ויודעים למנוע אותן מבעוד מועד. . זה ההבדל בין ניהול ישן לניהול חכם.
מקצה לקצה -
אנחנו דואגים לכל פרט
איתור שוכרים איכותיים
אנחנו מפרסמים, מסננים, פוגשים ובוחרים את השוכר הטוב ביותר
בדיקות רקע קפדניות
בדיקת יכולת כלכלית והיעדר עבר פלילי של כל שוכר פוטנציאלי
ניהול חוזים ופרוטוקולים
מבצעים התאמות לחוזה השכירות עם היועץ המשפטי שלנו ומקיימים את החתימה בפועל עבורכם
ניהול כספי מלא
אנחנו מקבלים את הצ'קים, מעבירים לכם אותם בצורה מסודרת ודואגים במידה ומשהו משתבש לאורך הדרך
טיפול בתקלות באופן שלם
אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר, אנחנו מטפלים בהכל
פרוטוקול כניסה ויציאה
תיעוד מלא של מצב הדירה בכניסת השוכרים, על מנת להקביל אותה ביום היציאה, וכך לשמור על ערך הנכס
הנתונים מדברים בעד עצמם
10+ שנות ניסיון בניהול נכסים
החלוצים שהביאו את התחום לישראל, זה מה שאנחנו אוהבים לעשות ואנחנו עושים את זה הכי טוב בישראל, בהתחייבות.
300+ לקוחות פעילים ומרוצים
מבעל דירה פרטית ועד יזמים עם מאות יחידות, כולם מקבלים את אותה רמת שירות
לקוחות בינלאומיים סומכים עלינו
תושבי חוץ מארה"ב, צרפת ורוסיה מפקידים בידינו את הנכסים שלהם מרחוק
800+ דירות בניהול פעיל
אנחנו לא קטנים ולא ענקיים, אנחנו בדיוק בגודל הנכון כדי לתת שירות אישי ומקצועי לכל לקוח
32 ערים ברחבי ישראל
מגוש דן והשרון ועם קריצות לצפון הארץ והשפלה, יש לנו כיסוי ארצי עם ידע מקומי
0.75% שיעור נטישה ב-6 השנים האחרונות
כשלקוחות מצטרפים אלינו, הם נשארים. זה אומר הכל.
5 שלבים פשוטים מהשיחה הראשונה ועד לשקט נפשי מוחלט
שיחת היכרות טלפונית
פגישת היכרות ללא התחייבות
שיווק ופרסום הנכס
חתימה על חוזה שכירות
שקט נפשי אמיתי
אחרי קבוצת מרום:
- זמן פנוי למשפחה, לעבודה, לחיים
- שקט נפשי מוחלט - אתם לא נוגעים בכלום
- הכנסה יציבה שנכנסת אוטומטית
- דירה מאוכלסת 365 ימים בשנה
- תשואה מקסימלית מהנכס
- שליטה מלאה בנתונים בלי התעסקות
- הביטחון להרחיב ולהוסיף נכסים
לפני קבוצת מרום:
- עשרות שיחות טלפון בשבוע מדיירים
- רדיפה אחרי ספקים שלא מגיעים
- דאגה מתמדת - "מה קורה עם הדירה?"
- חודשים ריקים שגוזלים רווחים
- הפסדי כסף על ספקים יקרים ולא מקצועיים
- מתח בבית ובעבודה בגלל ההתעסקות
- פחד להרחיב את תיק ההשקעות
ההתחייבות שלנו לשקט הנפשי שלך
אנחנו בטוחים ביכולת שלנו לנהל עבורך את הנכס ברמה הגבוהה ביותר, ומתחייבים לשקיפות מוחלטת, לזמינות גבוהה וחווית שירות בינלאומית. כל נכס מטופל ומנוהל אצלנו כאילו היה שלנו, במקצועיות ואכפתיות. זו לא עוד התחייבות שיווקית. זו התרבות שלפיה הארגון שלנו מתנהל. התרבות שבזכותה לקוחות נשארים למשך שנים, וממליצים עלינו בכל יום מחדש.
לשיחת ייעוץ אישית ללא עלות והתחייבות
מלאו את הפרטים ואחד מאיתנו יחזור אליכם לשיחת היכרות קצרה. נבין יחד את הצרכים שלכם ונבין יחד איך קבוצת מרום יכולה לשנות לכם את החיים.
- ללא עלות
- ללא התחייבות
- שיחה של 15 דקות
השארנו אתכם עם שאלות? הנה התשובות
מה ההבדל בין המסלולים השונים?
המסלול קלאסי כולל את כל שירותי הניהול המלאים מקצה לקצה. מסלול בטוח מוסיף אלמנט ביטוח צ'קים ופינוי דייר סרבן (אפס סיכון כלכלי). מסלול פרימיום כולל את הכל בתוספת ניהול פיננסי מלא, דוחות מפורטים וטיפול בכל התשלומים. בשיחת הייעוץ נעזור לכם לבחור את המסלול המתאים בדיוק לצרכים שלכם
האם השירות מתאים גם לבעלי דירה אחת?
ברור! יש לנו לקוחות עם דירה אחת ולקוחות עם עשרות דירות – כולם מקבלים את אותה רמת שירות מקצועי ואישי. גם אם יש לכם דירה אחת והיא חשובה לכם, אנחנו נטפל בה כאילו זו הדירה הכי חשובה שיש לנו.
מי משלם על תיקונים ותקלות בדירה?
רק במידה ומדובר על בלאי סביר כמובן, בעל הנכס הוא זה שמשלם על התיקונים אבל – וזה חשוב – אנחנו דואגים שכל תיקון יהיה במחיר הכי טוב, עם ספק מקצועי שאנחנו מכירים, ותמיד באישור שלכם מראש. אנחנו לא מבזבזים את הכסף שלכם ופועלים בדיוק כמו שהיינו פועלים עם הנכס שלנו. תוסיפו לזה את העובדה – שאם יש נזק שהשוכרים מנסים לגלגל עליכם, אנחנו נדע לזהות זאת ולדאוג שהם נושאים בעלויות ואנחנו אחראיים לטיפול. אותנו אי אפשר לטשטש.
איך אני יודע מה קורה עם הדירה שלי?
אתם מקבלים דיווח מסודר עם כל הפרטים – הכנסות, הוצאות, תקלות שטופלו, סטטוס הדייר וכו'. בנוסף, יש לכם גישה ישירה למנהל תיק הלקוח שלכם, שמכיר אתכם הכי טוב, מכיר את הדירה והשוכרים – ואת כל ההיסטוריה של הדירה מאז שהצטרפתם אלינו..
מה קורה אם הדייר לא משלם?
במסלול הקלאסי – אנחנו מטפלים בנושא בעצמנו ודואגים לגבות את הדייר, ומעדכנים אתכם בכל שלב. במסלול הבטוח והפרימיום – יש ביטוח צ'קים מלא, כלומר אנחנו דואגים לכל ההליך המשפטי, הפינוי והכיסוי הכלכלי. את הכסף אתם מקבלים מאיתנו תוך עד 14 ימים בכל מקרה, כך שלא יכול להיות מצב שלא תקבלו את תשלום דמי השכירות.
כמה זמן לוקח למצוא שוכר?
זה תלוי בנכס ובמיקום, אבל בממוצע אנחנו מאכלסים דירות תוך שבוע-שבועיים.. אנחנו עובדים מהר – מפרסמים בכל הפלטפורמות, מסננים במקצועיות, ובוחרים את השוכר הכי טוב. המטרה שלנו היא למזער ימים ריקים ולמקסם את התשואה שלכם.
במה זה שונה ממתווך רגיל?
מתווך מוצא לכם שוכר, מקבל עמלה חד-פעמית ונעלם. אצלנו העבודה מתחילה ברגע שמצאנו שוכרים: אנחנו מנהלים את הדייר, מטפלים בתקלות, דואגים לחוזה הבא, מבצעים פרוטוקולים. אנחנו שותפים ארוכי טווח, לא סוכנים חד-פעמיים.
האם אני יכול לבטל את השירות?
כמובן. אתם לא חתומים איתנו לנצח. ההתקשרות היא שנתית עם אופציה להארכה, ורק לאחר שמצאנו לכם שוכרים. ואם אתם לא מרוצים – אפשר לסיים. אבל האמת? רוב הלקוחות שלנו נשארים שנים, כי ברגע שחווים את רמת השירות – הם מבינים שלא רוצים לחזור לנהל את זה לבד.
איך אתם שומרים על הדירה שלי?
אנחנו עושים פרוטוקול כניסה מפורט כשהדייר נכנס, ופרוטוקול יציאה כשהוא עוזב – כך אנחנו יודעים בדיוק מה השתנה. יש לנו קשר שוטף עם הדיירים, ואנחנו מטפלים בכל תקלה מיד לפני שהיא הופכת לבעיה גדולה.. אתם יכולים לישון בשקט – הנכס בידיים טובות.
- אימייל : office@maromgroup.org
- טלפון : 073-789-5189
- כתובת : הירקון 5א', מגדלי LYFE
