שאלות ותשובות
שאלות ותשובות בנושא ניהול נכסים
שירותי הניהול כוללים את הטיפול בנכס מא׳ ועד ת׳, לרבות מציאת שוכרים מתאימים, עריכה וחידוש חוזים, התנהלות שוטפת מול הדיירים ומתן מענה לכל בעיותיהם, התנהלות מול אנשי מקצוע בעת הצורך ועוד. כל השירותים נעשים בשקיפות מלאה מול בעלי הנכסים ובמטרה אחת ובלעדית: מיקסום תשואת הנכס ומתן שקט אבסולוטי ומינימום התעסקות מצד בעל הנכס.
החברה מאמינה בהון האנושי שלה ובמתן שירות וליווי אישי ומותאם. לכן, לפני כל ההסכמים ותחילת העבודה – אנו נגיע אליכם, ביום ובשעה שמתאימה לכם לפגישת היכרות קצרה ולא מחייבת, ובה נפרט על השירותים, נענה על שאלות שיעלו ובעיקר נכיר אחד את השני.
חברתנו מתמחה בניהול דירות עבור בעלי נכסים עם דירה אחת ועבור אלו עם מספר דירות. רובו המוחלט של בעלי הנכסים להם אנו מעניקים שירותי ניהול הנם בעלי מספר נכסים, ובמצב כזה, הערך המוסף שלנו בא לידי ביטוי בצורה משמעותית אף יותר. מרבה נכסים? קבוצת מרום.
אנו מאמינים ושמים דגש עיקרי על שירות וליווי צמוד ברמה הגבוהה ביותר, בהתחייבות!
כמו כן, אנו מבצעים את העבודה בצורה מקצועית ומהימנה, וזאת בשל הידע והניסיון הרב שרכשנו לאורך שנים ארוכות בהן אנו מנהלים נכסי נדל״ן רבים ומגוונים ברחבי הארץ.
בשנים האחרונות עמלנו רבות על מנת לפתח מוצרים שונים בתחום ניהול הנכסים בישראל. לחברה מספר מסלולי ניהול פופולריים, החל ממסלול הניהול הקלאסי ועד למסלולים המעניקים מוצרי הבטחת שכר דירה, ביטוח צ׳קים ועוד. על מנת להבין איזה מן המסלולים הוא המתאים עבורכם ועבור הנכס שלך, נצטרך להבין ולאפיין את הצרכים שלכם, ולהתאים עבורכם את המסלול המתאים ביותר.
אנו עובדים על בסיס הצלחה ובכפוף לפירעון דמי השכירות. משמע, כל עוד הדירה ריקה והצ'ק לא נפרע – לא יבוצע שום תשלום עבורנו. את התשלום הראשון עבור שירותי הניהול נגבה אך ורק לאחר שנוודא כי בעל הנכס קיבל את התשלום מהדיירים בהצלחה.
שאלות ותשובות בנושא אחזקת מבנים
על מנת לתחזק את הבניין בצורה האופטימלית, תוך מתן דגש על בטיחות, ניקיון יסודי, ניהול חשבון בנק ״בריא״, תחזוקה מונעת ועוד – יש להתייחס ברצינות לנושאים אלו ולתת לחברה מקצועית לטפל בהם.
אנו בקבוצת מרום מנגישים שירותים אלו בצורה טכנולוגית וחדשנית, באמצעות שימוש באפליקציה נוחה ופשוטה לתפעול – וכזו המאפשרת לנו לבצע את עבודתנו נאמנה ולשמור על רצף טיפולי תקין לבניין. כל שנדרש הוא לפנות אלינו, ולאחר פגישת היכרות קצרה בה נגיע לבניין, נאפיין יחד את צרכיו ונוכל להתחיל בתהליך.
שאלות ותשובות בנושא שיווק פרוייקטים
מעצם היותנו יזמים בעצמנו, אנו מכירים את הראש היזמי ויודע לפעול לפיו. כך, אנו מספקים ליזם תהליכי מכירה מדוייקים ומחושבים, תוך העברת הערכים אותם רוצה היזם להעביר אל לקוחות הקצה – המשקיעים. יתרה מכך, החברה מפעילה מערכי שיווק מתוחכמים באמצעות יצירת תוכן איכותי ומקורי, המאפשר איתור משקיעים ורוכשים רלוונטיים בלבד. בנוסף וחשוב מכל – אנו עושים את המכירות בעצמנו. בעלי החברה בעצמם הם אלו המבצעים את הפגישות אל מול הרוכשים על מנת להכיר את כלל התהליכים והמורכבויות בשלב מקדים – מה שמוביל לתוצרים איכותיים באמת. כלל העבודה מתבצעת תוך מתן עדכונים שוטפים, הן ליזמים והן למשקיעים, על מנת לחבר בין השניים עד ליצירת העסקה המושלמת.
ראשית כל, יש להכיר לעומק את היזם של הפרוייקט, שכן היזם מייצג את אופי השיווק והפרויקט כולו. בשלבים הבאים, נבצע מחקר שוק קפדני הכולל את סקירת האזור, פרוייקטים נוספים בסביבה, והבנת הפרוייקט עצמו על כל מרכיביו ומאפייניו. באמצעות מחקר מקדים זה, אנו יודעים לאפיין את היתרונות והחסרונות של כל פרוייקט, לייצר תחזיות מדויקות להפליא, לאפיין ולהקים את הקמפיין השיווקי והאסטרטגיה העומדת מאחוריו, להכשיר את מערך המכירות, התמיכה ושירות הלקוחות. כך, אנו ממקדים את המשקיעים עבור ההשקעה הטובה ביותר עבורם, תוך שאנו מספקים תוצאות מקסימליות ליזם.
המודל לפי פועלת חטיבת שיווק הפרוייקטים הינה מתן מעטפת מקיפה ליזם. בין היתר, מחקרים מקדימים, לפיהם אנו מקימים את פלטפורמות השיווק והאסטרטגיה השיווקית לפיהן יפעל שיווק הפרויקט. אנו נותנים שקט נפשי מלא ליזם באמצעות התנהלות ישירה ושוטפת מול חברות השיווק עמן אנו פועלים, התנהלות מול עורכי הדין לאורך כל התהליך. כמו כן, שקיפות היא שם המשחק מבחינתנו. אנו ננהל את תהליכי המכירה בתצורה קפדנית ומסודרת באמצעות אספקת דוחות שבועיים לאורך כל הפרויקט וניהול רווחיות הפרויקט בהתאם ליעדי המכירה שהוגדרו מראש.
בחטיבה מספר גורמים המשפיעים באופן ישיר על הצלחתה לאורך השנים. אנשי השיווק הטלפוני וצוות המכירות הם ליבו הפועם של הפרויקט, שכן הם מייצגים את האינטראקציה הראשונית בין המשקיע לפרויקט. אנו מכשירים בעצמנו את צוותי המכירות באמצעות הסברים מעמיקים על הפרויקט והסביבה, ביניהם היתרונות והחסרונות של כל פרויקט בשילוב סימלוציות המאפשרות לנו לנהל שיחה אפקטיבית עם משקיעים פוטנציאליים, וכזו שתתן להם ערך אמיתי.
